Toekomst en Onderzoek

Relevante trends en ontwikkelingen zijn belangrijk voor winkelgebieden en binnensteden. Er is veel onderzoek beschikbaar en CMU ziet het tot zijn taak die informatie te bemachtigen en te vertalen naar de Utrechtse situatie. Dit gebruiken we weer als basis voor de keuzes die we maken en de uitkomsten en inzichten met ondernemers in het centrum te delen.

Bezoekersdata

Bezoekersdata zijn van onschatbare waarde voor ondernemers en vastgoedeigenaren in het centrum van Utrecht. Ze geven inzicht in wie het centrum bezoekt, waar ze vandaan komen en hoe ze zich door de stad bewegen.

Met deze informatie kunnen ondernemers en vastgoedeigenaren gerichter inspelen op de behoeften van klanten, bijvoorbeeld door openingstijden te optimaliseren of marketingacties af te stemmen op de juiste doelgroepen. Vastgoedeigenaren kunnen beter beoordelen welke typen winkels of horeca op bepaalde locaties succesvol kunnen zijn. Daarnaast helpt deze data om het aanbod beter te laten aansluiten op de bezoekersstromen, waardoor zowel de beleving als de economische vitaliteit van het gebied versterkt wordt.

Bezoekersdata dragen ook bij aan een betere balans tussen levendigheid en leefbaarheid. Inzicht in de beter bezochte en de rustige momenten, zorgt voor betere sturing op spreiding van bezoekers, wat zowel ondernemers als bewoners ten goede komt. Daarnaast helpt de data mobiliteit en bereikbaarheid te verbeteren. Dit maakt het centrum niet alleen aantrekkelijker voor klanten, maar ook duurzamer en beter bereikbaar.

CmU investeert samen met de gemeente Utrecht en Utrecht Marketing in onderzoek en data om deze te duiden en te vertalen naar waardevolle inzichten. Door een wekelijkse bezoekersindex, een online datadashboard en de rapportage Trends in Bezoek, stellen we ondernemers, vastgoedeigenaren en de gemeente in staat om data-gestuurd te werken. Dit jaar verzorgen we ook dataworkshops en presentaties om dit te bereiken. De juiste data en inzichten helpen ons bij het nemen van strategische beslissingen, zoals het aantrekken van nieuwe winkelconcepten, het organiseren van evenementen of het optimaliseren van de mix tussen retail, horeca en andere functies.

Werven en Kelders

Utrecht blijft de komende periode werken aan het behoud van werfkelders en werven. We zetten ons vanuit het aandachtsgebied Toekomst en Onderzoek in voor de regelingen die nodig zijn voor onderhoud en behoud. Hierbij zijn een heldere en tijdige planning, een goede afstemming en een redelijke regeling voor ons de meest belangrijke punten, zodat vastgoedeigenaren en ondernemers weten waar ze aan toe zijn, zoveel mogelijk eigenaren meedoen aan de regeling en ondernemers ook tijdens werkzaamheden zo optimaal mogelijk bereikbaar blijven voor bezoekers.

Transformatie panden

Daarnaast richten we ons ook op de transformatie van panden. Door met elkaar in gesprek te blijven en proactief in te spelen op ruimte die nog niet wordt gebruikt of door het vertrek van ondernemers beschikbaar komt, willen we een bijdrage leveren aan het soepeler laten verlopen van de verschillende vergunningen die nodig zijn binnen het proces. Zo zorgen we dat partijen met elkaar in gesprek blijven en elkaar gemakkelijker vinden bij het bereiken van een sterk economisch en leefbaar centrumgebied van Utrecht. Dat gemeenschappelijke belang maakt het wat ons betreft ook noodzakelijk dat soms moet kunnen worden afgeweken van beschermende regelgeving, om waardevolle invulling van gebruik voor een heel gebied mogelijk te maken en van ondernemers en eigenaren te vragen mee te investeren in een aantrekkelijke en groene openbare ruimte.